네티즌칼럼

Total article 1129 : 1 page / total 46 page

[1129]

일반 (403)

블록 (82)

코딩 (27)

Subject :

[일반] 새 동대표 출범에 즈음하여 전달하고픈 우리 동네 관리규약 외 이슛점 한 가지를 작성해 봅니다.

(Homepage) \| Point : 71320 \| 2022-11-08 08:03:30 \| Read : 1,118 \| Vote : 66

아래는 네이버 밴드 "삼성산 키비타스" 에서 어느 분이 지금까지의 아파트 관리의 문제점 3가지를 올린 내용에 대한 답글인데요 이곳 회원분들도 한 번 읽어보시라고 제가 가져왔습니다. 
 
이 분이 제시한 문제점 세 가지는 
 
1. 현재 관리규약대로 장기수선충당금 액수가 부과되고 있지 않다는 내용 
2. 주택관리업체 계약시 그 기간을 2년으로 하도록 관리규약에 명시돼 있지만 3년으로 계약했다는 내용 
3. 주민들에게 불리하게 개정된 관리규약을 개정하고 주민들의 알권리를 보장해야 한다는 내용 
 
입니다. 
====================================== 
 
&#65279;출처 - <a href=https://band.us/band/81230502/post/11&#65279; target=_blank>https://band.us/band/81230502/post/11&#65279;</a> 
 
&#65279;맞아요 저도 이 글 보고 뭔가 이상해서 확인해 봤는데 올해 1월 사용분부터 2031년 12월까지 제곱미터당 481.44원이 부과돼 전체 수금액이 월 7870여만원인 세대별 32평 기준 51,721원이 고지돼야 하는데 작년과 동일한 전체 5720여만원 수금인 32평 기준 세대당 37,600원이 부과되고 있습니다. 
 
이 자식들 지네들이 관리규약 이렇게 터무니 없이 고쳐놓고 나선 동대표 물러날 때는 규약과 다른 내용으로 관리비 절감해주는 것처럼 쇼 하다가 나중에 또 지네들이 동대표 하게 되면 지금까지 적립해야할 돈 규약대로 적립 못했다면서 또 관리규약 고쳐 지금의 관리규약 보다 훨씬 더 많은 장기수선충당금 수금 계획으로 번복해 관리규약 개정하려는 의도는 아닌지 심각히 의심이 됩니다. 
 
소장부터가 당연히 그래야 한다고 말하면서(주: 글쎄 지금까지 정부가 제시하는 장충금 금액을 우리가 적립하지 못했답니다) 왜 이렇게 관리비가 많이 올랐냐며 따지는 입주민더러 빨리 집 팔고 이사가라는 병신같은 소리를 하고 있으니 참으로 속터집니다. 요새 우리나라 경기와 각 가정의 경제 사정을 고려치 않고 터무니 없이 오른 장기수선충당금 부과하는 관리규약 조항도 문제지만 실제로 관리규약대로 관리비가 부과되지 않아 추후에 규약을 다시 터무니 없는 금액으로 다시 고치는 빌미를 허용하는 것도 역시 문제란 생각이 들며 제가 알기론 장기수선충당금으로 나중에 우리 아파트가 노후화해 재건축 하는 데 돈을 쓰지도 않는다고 하는데 이렇게 주민들 관리비 갈취해다가 지금까지 5년 넘게 보셔서 알겠지만 지네들이 벌이는 각종 공사에 이 돈을 야금야금 꽝 날려먹는 일이 실제로 지난 두 회기 우정석 동대표 때 실제 발생하였으니까 이 점 꼭 참고하셔서 관리비를 절감하는 쪽으로 관리규약 개정을 하든지 실질적으로 입주민에게 도움이 되는 장기수선계획을 새로 짜야 한다고 생각합니다. 
 
말씀하셨던 관리소 계약기간을 임의대로 3년으로 한 것도 분명 잘못되었구요. 관리소가 관리규약대로 아파트 관리를 하지 않았다는 건 당연히 귀책사유가 될 수 있다고 봅니다. 
(근데 방금 다시 확인해 보니 2021년 1월 21일에 개정된 관리규약에 따르면 14조 2항에 주택관리업자 계약기간은 3년이라고 돼 있네요. 이건 다시 확인 바랍니다) 
 
그리고 제가 평소 아파트 관리를 지켜보면서 잘 고쳐지지 않는 문제도 한가지 언급드리는데요 307동 옆 마을버스 올라가는 도로 옆 인도가 우리 아파트 후문 상가까지 죽 이어지는데 그게 이정석 대표님이 전에 언급하신대로 서울시에 기부채납한 도로라 관리 주체가 분명히 서울시나 구청인데 얘네들이 이곳 관리를 전혀 하지 않아서 가을철 은행열매나 은행잎 쌓이는 것, 또는 겨울 눈이 쌓일 때 제대로 치우지 않아 매 계절 이곳을 지나는 노인 분들이나 입주민들이 굉장히 위험하게 이곳을 지나고 있다는 사실입니다. 
 
밑에 임대아파트 단지도 제대로 관리가 되는 이런 인도의 계절 적체물 관리가 명품 우리 아파트 단지인 우리 삼성산아파트에서 제대로 관리되고 있지 못하다는 사실이 굉장히 화가 나고 어처구니가 없다는 것이고 이게 제대로 관리될 수 있도록 제가 언제 이슛점을 정리해 제기하고 구청에 전격적으로 이의도 제기해 볼까 하는데 여기 들어오시는 입주민 여러분도 여기에 대해 많은 관심이 필요하다고 생각합니다. 
 
이상입니다. 
 
&lt;추신&gt; 
보니까 기부채납한 도로 인도 관리하는 구청 직원들 생각하는 자세가 거기는 아파트 바로 옆 인도라서 우리가 안해도 관리소가 알아서 하겠지 하는 태도를 계속 보인다는 점이 괘씸합니다. 근데 정작 관리소에 전화해 보면 거기는 우리 소관이 아니라서 저희가 구청에 계속 민원 올려서 치워달라고 하겠다 계속 이 소리만 합니다. 
 
이런 무관심 속에 계속 거기 지나는 입주민들만 골탕을 먹으면서 위험한 노면을 지나게 되는데 이건 정말 있을 수 없는 일이라는 거지요.

18.97.9.171

http://blrun.net/
http://www.ntzn.net/
http://www.blrun.net/eight
http://삼성산뜨란채.kr

[HOME]

[bitly]